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          想建光伏陽光房怕違建?

          發布時間:2021-11-30 16:29:16  瀏覽次數:186

          光伏電站是否存在違建問題,在建立光伏電站的過程中如何避免違建呢?小盒子搜羅一些法規條款以及一些案例,供大家參考。

          違章建筑介紹

          要了解光伏陽光房是否屬于違建,要了解哪些是違章建筑:

          ?未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

          ?擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

          ?擅自改變了使用性質建成的建筑物;

          ?臨時建筑建設后未拆除成為建筑物;

          ?通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

          違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權,因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利,但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。

          自家屋頂的光伏電站是違建嗎?

          根據相關法律法規,屋頂分布式光伏發電系統不屬于違建,要通過合法的途徑提交申請,合理的設計、建造光伏電站,電網都會予以接入電網并按時發放補貼。目前在家庭光伏發電系統的建設安裝方面,已經具備成熟的市場經驗,對于房屋完全需要改造,要根據屋頂條件就可以確定是否可以安裝,不管是裝修前還是裝修后,都沒有影響。安裝太陽能組件以后,既能發電又顯得生態時尚,何樂而不為呢?

          小區高層或者別墅的光伏陽光房算違建嗎?

          如果合理地設計及安裝光伏發電系統,不會影響原有房屋構造,亦不會對周圍環境產生影響,別墅小區物業不同意安裝主要有兩個原因,一個是因為不了解整個業務流程,一個是擔心破壞小區整體美觀度,因此需要通過合理的溝通講解,一般物業都會同意安裝的。目前在上海及其他地區,很多別墅屋頂都已經逐步安裝起來了,光伏發電的發電系統在北京一些別墅社區的屋頂已經使用,這些社區的檔次,也帶來了很高的收益,而且為驅散霧霾也作出了貢獻。


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